Les travaux avancent à l'EHPAD de Montfermeil. Lancé en septembre 2025, le chantier du nouvel établissement médico-social et sanitaire a atteint une étape importante : 90 % de la structure du bâtiment est terminée. C’est le moment qu’ont choisi Énéal, la foncière médico-sociale du groupe Action Logement, et l’association Groupe SOS Seniors, qui gérera le site, pour montrer la chambre témoin en présence du maire de la commune.

À terme, le site réunira un Ehpad de 114 lits et un établissement de soins médicaux et de réadaptation (SMR) de 62 lits.

Une chambre pensée comme un vrai chez-soi

Chaque chambre individuelle de l’Ehpad mesurera 21 m². Elle a été conçue pour que les résidents s’y sentent chez eux, pas dans une chambre d’hôpital. La chambre témoin donne une idée précise de l’aménagement prévu :

  • un lit médicalisé avec sa literie ;
  • une table de chevet, un bureau-commode, un fauteuil et une assise en plus ;
  • des rangements, y compris dans la salle d’eau ;
  • des éléments de décoration.

Chambre EHPAD Montfermeil

Chaque résident pourra aussi personnaliser sa chambre avec ses propres affaires. C’est l’esprit de la démarche « Mon Ehpad, mon domicile » portée par le Groupe SOS Seniors : donner à chaque personne âgée sa place dans la vie de l’établissement et lui permettre de s’y sentir vraiment chez elle.

La sécurité au cœur de l’aménagement

Le confort ne passe pas avant la sécurité. Chaque chambre aura un système d’appel malade, que l’on peut utiliser depuis le lit comme depuis la salle d’eau, ainsi qu’un dispositif anti-chute. Des brise-soleil orientables protégeront de la chaleur tout en gardant la lumière naturelle.

Les chambres du SMR seront, elles, équipées pour des soins plus lourds, notamment avec l’arrivée de fluides médicaux (oxygène par exemple).

Pour le Dr Guy Sebbah, vice-président du Directoire du Groupe SOS chargé des secteurs Seniors et Santé, cette chambre témoin permet de « montrer comment les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins des personnes âgées ». Il insiste aussi sur la collaboration avec les acteurs de santé du territoire, qui doit faciliter le suivi médical des résidents.

Un lieu ouvert sur le quartier

Le futur établissement s’étendra sur 8 400 m², à l’angle de la rue Notre-Dame-des-Anges, de la rue du Général-de-Gaulle et de l’avenue Daniel-Perdrigé, tout près des commerces et du futur hôpital.

Il sera organisé en petites unités de vie, avec de nombreux espaces partagés :

  • des terrasses à chaque étage ;
  • des salons pour recevoir les familles ;
  • un grand jardin central, calme et protégé, ouvert sur le quartier.

Une cuisine, une lingerie et un pôle médical complèteront l’ensemble.

Le bâtiment est conçu par l’agence SOHO Architecture. Côté environnement, il aura des panneaux solaires et un chauffage qui combine pompe à chaleur et chaudière gaz à condensation.

Enfin, l’établissement sera entièrement habilité à l’aide sociale : les personnes aux revenus modestes pourront y être accueillies avec une aide du Département pour payer l’hébergement.

Une étape clé pour l’hôpital de Montfermeil

Ce projet dépasse le seul Ehpad. Il fait partie du grand plan de restructuration du Groupement hospitalier de territoire Grand Paris Nord-Est, dont la mesure phare est la reconstruction de l’hôpital de Montfermeil.

Pour libérer la place, les services aujourd’hui installés sur le site des Ormes doivent d’abord déménager dans le nouvel établissement. Celui-ci accueillera aussi, pour un temps, l’unité de soins palliatifs pendant les travaux de l’hôpital.

Le projet coûte 54,6 millions d’euros TTC, dont 10,17 millions apportés par Énéal. Il réunit de nombreux partenaires : Énéal, le Groupe SOS Seniors, le GHT Grand Paris Nord-Est, l’ARS Île-de-France, le Département de la Seine-Saint-Denis et les collectivités locales.

C’est aussi la première opération d’Énéal en Île-de-France. Son directeur général, Mario Bastone, y voit la preuve de la volonté de la foncière d’accompagner les territoires face au vieillissement de la population et à l’évolution des besoins de santé.

Les dates clés

  • Septembre 2025 : début des travaux
  • 10 octobre 2025 : pose de la première pierre
  • 6 novembre 2026 : présentation de la chambre témoin
  • Fin 2027 – début 2028 : ouverture prévue de l’établissement