Une reconstruction complète en centre-ville

C'est un établissement entièrement neuf que les aînés montbrisonnais ont découvert. Situé au 9 rue de Beauregard, sur un terrain de 9 417 m² en plein centre-ville, le nouvel Ehpad Les Monts du Soir remplace un bâtiment devenu inadapté aux standards actuels du secteur médico-social. Sa localisation, à proximité immédiate des commerces et du jardin public, n'a rien d'anodin : elle traduit la volonté des porteurs du projet d'inscrire l'établissement dans la vie de la ville plutôt que de l'en isoler.

L'inauguration, le 10 septembre 2026, a réuni Georges Fernandez, président d'Énéal, et Mario Bastone, son directeur général, aux côtés de Loïc Rumeau, directeur général du Groupe SOS Seniors, gestionnaire de l'établissement. Christophe Bazile, maire de Montbrison et président de la Communauté d'agglomération Loire Forez, était présent, ainsi que des représentants de l'Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes, du Conseil départemental de la Loire et Edmond Mackowiak, directeur du Centre Hospitalier du Forez.

Le calendrier du projet s'est étalé sur plusieurs années : permis de construire obtenu en juillet 2022, première pierre posée le 4 décembre 2023, livraison des bâtiments en décembre 2025. Les résidents ont emménagé à partir du 6 décembre 2025, une opération rendue possible par la mobilisation des familles, des proches et de nombreux bénévoles.

223 places réparties sur quatre niveaux

L'établissement, dirigé par Sophie Magat et conçu par le cabinet d'architecture Chabanne, propose 209 lits complétés par un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA) de 14 places, soit 223 places au total.

La capacité se répartit entre 185 chambres d'hébergement sur les trois étages (62 au premier, 61 au deuxième, 62 au troisième) et 24 chambres en unité de vie protégée, situées au rez-de-chaussée. Trois chambres familles s'y ajoutent, destinées aux proches souhaitant séjourner sur place.

Le rez-de-chaussée accueille, outre l'unité de vie protégée et le PASA, l'ensemble des espaces partagés : accueil, salon de coiffure, salle de kinésithérapie et Jardin d'Hiver, la grande salle d'animations. Les trois étages, construits à l'identique, disposent chacun de salles à manger lumineuses avec vue dégagée sur Montbrison, d'espaces d'animation et de lieux conviviaux ouverts aux familles.

Chaque chambre individuelle, d'environ 20 m², peut être personnalisée par son occupant. L'architecture privilégie des circulations larges et lumineuses, des espaces communs conviviaux et des lieux d'intimité permettant à chacun de préserver son rythme de vie.

« Mon Ehpad, mon domicile »

Au quotidien, les équipes du Groupe SOS Seniors déploient un accompagnement guidé par la philosophie « Mon Ehpad, mon domicile » : reconnaître la place et l'utilité de chaque personne âgée, l'associer à la vie active de l'établissement et lui permettre de se sentir pleinement chez elle.

Une équipe de soins pluridisciplinaire entoure les résidents chaque jour — infirmières coordinatrices, infirmiers, aides-soignants, accompagnants éducatifs et sociaux, agents de soins, psychologue, ergothérapeute, professeure d'activité physique adaptée et diététicienne — complétée par une équipe hébergement et des intervenants extérieurs (coiffeuses, pédicure, kinésithérapeutes).

L'animation occupe une place centrale : trois animateurs sont présents six jours sur sept et proposent en moyenne cinq activités par jour. L'établissement développe également des thérapies non médicamenteuses, de l'équithérapie à la médiation animale en passant par la sophrologie. La cuisine est réalisée sur place à partir de produits frais et de circuits courts, la lingerie a été internalisée pour garantir la traçabilité du linge, et les animaux de compagnie sont admis lors des visites, tenus en laisse.

L'ouverture sur le territoire se lit jusque dans les détails : une boutique au rez-de-chaussée propose des produits de première nécessité en partenariat avec Intermarché, des bénévoles issus de l'association VMEH, du lycée de Beauregard, du lycée Saint-Paul, de la Maîtrise de la Loire ou encore du lycée hôtelier de Verrières-en-Forez interviennent régulièrement, et la localisation en centre-ville donne un accès direct à la piscine et aux animations de la ville — comme récemment le passage du Tour de France féminin.

32,7 millions d'euros et un bâtiment écoresponsable

Le coût global de l'opération s'élève à 32 698 126 euros TTC, dont 24 826 773 € de prêts, 2 609 554 € de subventions et 4 838 100 € de fonds propres Énéal. Le projet a mobilisé un large tour de table : l'État (agrément Prêt Locatif Social), l'ARS Auvergne-Rhône-Alpes (500 000 €), le Conseil départemental de la Loire (1 000 000 €), l'ADEME (309 554 € au titre de la géothermie), Action Logement Services (200 000 €), l'Agirc-Arrco (400 000 €), Loire Forez Agglomération (200 000 €) et la Banque des Territoires (prêt PLS de 16 852 038 € et prêt PHARE de 7 974 735 €).

Côté performance environnementale, le bâtiment intègre un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie sur sondes, une certification NF Habitat HQE délivrée par CERQUAL et une performance énergétique supérieure de 20 % à la RT 2012.

« Avec l'ouverture du nouvel Ehpad Les Monts du Soir, nous proposons aux aînés de Montbrison un établissement moderne, durable et pleinement intégré à son territoire », souligne Mario Bastone, directeur général d'Énéal. Un constat que partage Loïc Rumeau, directeur général du Groupe SOS Seniors : « Ce nouvel établissement leur offre un cadre de vie chaleureux, sécurisé et pensé pour leur bien-être, à la hauteur de l'ambition que nous portons pour l'accompagnement des personnes âgées. »

Pour Christophe Bazile, l'inauguration marque une étape importante pour le territoire : « Ce nouvel établissement répond à un besoin réel pour nos aînés. Il témoigne de l'engagement de la Ville aux côtés d'Énéal et du Groupe SOS Seniors pour construire, au cœur de Montbrison, des solutions d'accueil pour tous à la hauteur des enjeux du vieillissement. »

Énéal reste pour l'heure propriétaire de l'ancien Ehpad, dont une partie des bâtiments sera progressivement démolie dans les prochains mois. Un nouveau projet immobilier est envisagé sur cette parcelle, incluant un parc ouvert sur le quartier.