Trois ans après le lancement réussi de NEWTON OFFICES, KKR renouvelle son partenariat avec TIVOLI CAPITAL, pour développer son offre de bureaux de nouvelle génération dans les métropoles régionales françaises et prévoit 25 nouveaux sites et le recrutement de 100 personnes d’ici 2025.
Publié le 9 mars 2022 12:41Pour répondre à l'explosion de la demande de bureaux en régions, et forts du succès de la collaboration entre KKR et Tivoli Capital en 2018, et face à la demande croissante des entreprises pour des bureaux de qualité en régions les deux sociétés renouvellent leur partenariat et prévoient de tripler le nombre de sites NEWTON OFFICES en régions d’ici 2025.
Pour développer son offre de bureaux de nouvelle génération dans les métropoles régionales françaises et prévoit de lui donner les moyens de ses ambitions NEWTON OFFICES prévoit de disposer de 25 sites (125.000 m2) et de recruter 100 personnes d’ici 2025.
Depuis le lancement de NEWTON OFFICES, le paysage de l’immobilier d’entreprise français a radicalement changé. La crise sanitaire a accéléré cette tendances et a précipité la conversion de grands groupes vers les solutions d'espaces de travail modulables.
Toutes les entreprises, quel que soit le secteur d’activité ou la taille, recherche de la souplesse pour pouvor s’adapter rapidement aux besoins de leurs équipes. La crise sanitaire a souligné l’importance du rôle social du bureau, et les Français sont devenus plus exigeants envers leurs bureaux qui doit prendre en compte leur souhait de télétravailler.
Retrouver nos offres d'emploi dans le facility management.
Le temps de trajet et le bien-être au travail sont deux sujets qui sont au cœur des préoccupations des salariés et ceci renforce le modèle de bureaux flexibles avec services, proposé par NEWTON OFFICES.
NEWTON OFFICES propose dans des immeubles de 4 000 à 10 000 m2, adaptés à tous les besoins, tant pour les TPE/PME que pour les grandes entreprises :
Dans les étages inférieurs, Newton Offices propose Newton Hospitality qui mutualise des surfaces accessibles à tous les résidents de l’immeuble ainsi qu’aux entreprises extérieures avec accueil personnalisé, espaces de restauration, salles de réunion, événements, espaces de coworking, espaces de détente, salles de sport, espaces bien-être…
Dans les étages intermédiares, Flex by Newton Offices propose des bureaux privatifs pré-équipés d’1 à 30 postes de travail. Ces bureaux ou ensembles de bureaux sont proposés en prestation de services avec ou sans engagement.
Enfin dans les niveaux supérieurs, Newton Offices propose des surfaces de bureaux classiques en s’adaptant au cahier des charges et aux besoins de plus grandes entreprises. Plateaux, demi-plateaux ou étages entiers privatisés avec contrôle d’accès jusqu’à 2.000 m2.
Pour Guillaume PELLEGRIN, Fondateur de Tivoli Capital et Newton Offices « Notre offre entend transformer le marché des bureaux dans les grandes métropoles avec des espaces de travail exceptionnels loués à des conditions flexibles. Nous sommes aujourd’hui fiers d’annoncer le renouvellement de notre partenariat avec KKR avec l’objectif de tripler nos acquisitions d’ici 2025. Je tiens à remercier nos partenaires pour leur confiance. Le soutien renouvelé de KKR va nous permettre d’accélérer notre développement en accord avec notre raison d’être : accompagner le déploiement de l’économie en régions. Après le Sud, le Nord et la région lyonnaise, nous nous tournons vers l’Ouest avec des projets à Bordeaux, Toulouse et Nantes, avant de renforcer notre présence à Lyon, Lille et Marseille avec de nouveaux sites Newton Offices ».
Pour Mai-Lan DE MARCILLY, Directrice KKR Immobilier Europe « Guillaume Pellegrin et ses équipes disposent d’un réel savoir-faire dans l’acquisition, le développement et la valorisation de projets immobiliers innovants en régions. En renouvelant ce partenariat, nous souhaitons asseoir notre position de leader français des nouveaux lieux de vie professionnels, avec de nouveaux sites spécialement étudiés pour favoriser la qualité de vie au travail. Nous tenons aussi avec Tivoli Capital à prouver qu’il est possible de proposer des immeubles de haute qualité, tout en mettant la transition écologique au cœur de notre stratégie. Chaque immeuble vise en effet les meilleures certifications (BREEAM Good, Very Good, Ecovallée Qualité…), du bois français et des performances énergétiques exceptionnelles ».
TIVOLI CAPITAL et KKR ont déjà ouvert, sous la marque Newton Offices, 5 sites de 4.000 à 6.000m2 :
La construction de 5 nouveaux sites a d’ores et déjà été lancée pour une surface de près de 65000 m² de bureaux en France. Prochaines ouvertures prévues à Marseille (Saint-Charles), Marcq-en-Baroeul (59) et Nice (Grand Arénas, aéroport) en 2023, puis Sophia-Antipolis (06) et Limonest (69) en 2024.
TIVOLI CAPITAL a été créé par Guillaume Pellegrin à Marseille en 2012 et est un investisseur immobilier spécialiste des marchés régionaux. Disposant d’un savoir-faire reconnu dans la redynamisation des villes et de leurs territoires, la société a valorisé plus de 300.000 m2 et réalisé plus de 700 millions d’euros de transactions aux côtés de partenaires tels que la Caisse des Dépôts, CEPAC, Carlyle, Covivio ou Primonial.
KKR est une société d'investissement mondiale de premier plan qui propose des solutions alternatives tant en matière de gestion d'actifs, que de marchés de capitaux et d'assurances. KKR vise à générer des rendements attractifs à travers une approche réfléchie et rigoureuse, en employant les meilleurs experts et en accompagnant la croissance de ses sociétés en portefeuille et de leur environnement. KKR agit en tant que sponsor de fonds d'investissement spécialisés dans le capital-investissement, le crédit, et les actifs réels, et dispose de partenaires stratégiques sur en les hedge funds. Les filiales d'assurance de KKR proposent des produits de retraite, d’assurance vie et de réassurance gérés par The Global Atlantic Financial Group. Toute référence aux investissements de KKR est susceptible d'inclure les activités des fonds qu’elle sponsorise et de ses filiales d'assurance. Pour plus d'informations sur KKR & Co. Inc. (NYSE : KKR), veuillez consulter son site internet www.kkr.com et son compte Twitter @KKR_Co.
Créé par Guillaume Pellegrin, fondateur du Groupe TIVOLI CAPITAL, NEWTON OFFICES propose des espaces de travail totalement privatisables, des bureaux « clé en main », des salles de réunions et espaces de coworking, des espaces bien-être et détente ainsi que des services de conciergerie qui facilitent la vie au bureau. Un concept qui répond aux nouveaux besoins des entreprises de toute taille, qui recherchent désormais de la flexibilité, du confort et de la productivité pour leurs espaces de travail. Newton Offices compte aujourd’hui 5 sites ouverts à Marseille, Montpellier, Aix-en-Provence, Villeneuve d’Ascq et Lyon. 4 autres immeubles ont d’ores et déjà été achetés et 2 sont sous promesse, ce qui porte le portefeuille de TIVOLI CAPITAL / Newton Offices à environ 65.000m2. D’ici 2025, Newton Offices proposera une vingtaine d’immeubles dans les plus grandes métropoles afin d’accompagner les entreprises françaises dans leur développement régional.
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