Quels travaux pour réduire sa consommation énergétique ?

Le risque d’une pénurie de gaz en France l'hiver prochain est très élevé car la France ne dispose pas de sufisament de ressources en gaz pour couvrir les douze mois à venir. 

Pour réduire la consommation d'un logement, on peut envisager : 

  • l'isolation du logement pour améliorer sa performance et avoir besoin de moins d'énergie pour se chuaffer
  • remplacement son système de chauffage qui peut être obsolète

Il existe pour cela des aides de l'état pour la rénovation (MaPrimeRenov') qui peuvent être couplées à des aides des  fournisseurs d'énergie ainsi qu'à des éco-prêt à taux zéro.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) s’adresse à tous les propriétaires, occupant ou bailleur, sans condition de ressources.

Le logement (maison ou appartement) doit être déclaré comme résidence principale et avoir été achevé depuis plus de deux ans au moment du de début des travaux.

Pour les bailleurs, il faut s'engager à louer le logement en résidence principale. Ce dispositif concerne aussi les copropriétaires.

L'éco-PTZ est une avance, remboursable sans intérêt. L'article 86 de la loi de finances pour 2022 prolonge l'éco-PTZ jusqu'au 31 décembre 2023.

Quels travaux sont éligibles à l'éco-prêt à taux zéro ?

Dans la limite de plafonds, l’éco-PTZ permet de financer les travaux correspondant à au moins l'une des sept catégories suivantes :

  • l'isolation thermique de la toiture du logement
  • l'isolation thermique des murs extérieurs
  • l'isolation thermique des fenêtres
  • l'isolation therminque des portes qui donnent sur l'extérieur
  • l'isolation des planchers bas
  • l'installation ou le remplacement d'un chauffage
  • l'installation d'une production d'eau chaude sanitaire
  • l'installation d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable
  • l'installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.

Les travaux qui peuvent donner droit au bénéfice de l'éco-prêt à taux zéro sont détaillés sur la fiche réalisé par l'Agence de la transition écologique (Ademe).

Quelle entreprise pour réaliser vos travaux ?

Pour accéder à l'éco-prêt à taux zéro, il faut que les travaux soient réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnus garants de l’environnement).

En fonction des travaux réalisés il est possible d'avoir jusqu'à 50 000 € de prêt :

  • jusqu'à 15 000 € pour la réalisation d'une seule action parmi la liste des travaux éligibles (voir paragraphe précédent) au dispositif sauf pour le remplacement des fenêtres, le plafond est alors de 7 000 €
  • jusqu'à 25 000 € pour la réalisation de deux des sept actions éligibles
  • jusqu'à 30 000 € si vous réalisez trois travaux ou plus parmi les sept actions éligibles et pour les travaux permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale
  • jusqu'à 50 000 €  pour des travaux qui apportent un gain énergétique minimum de 35 % et permettent de sortir un logement du statut de passoire énergétique.

La durée maximale de remboursement de l'éco-PTZ ne peut pas dépasser 20 ans.

Vous pourrez recourir à un second éco-PTZ (éco-PTZ complémentaire) pour un même logement dans les cinq ans suivant l'émission de votre premier éco-prêt.

Comment demander un éco-prêt à taux zéro ?

Lorsque les travaux à réaliser sont déterminés et que les devis sont réalisés par les professionnels RGE, il faut s'adresser à une banque pour solliciter le PTZ. 

Si le prêt est accordé par la banque, le versement du prêt s'effectuera en une ou plusieurs fois, sur la base du descriptif et des devis détaillés des travaux envisagés ou sur la base des factures de travaux effectivement réalisés transmises par l'emprunteur à tout moment avant la date de clôture de l'avance.

Vous disposez ensuite de trois ans pour effectuer vos travaux à partir de l’émission de l’offre de prêt. À la fin de vos travaux, vous devrez transmettre à votre banque toutes les factures justifiant que les travaux ont été réalisés.

L’éco-PTZ peut être cumulé avec les aides de l'ANAH (Agence nationale de l'habitat ) et des collectivités territoriales, avec les certificats d’économies d’énergie, avec le prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété, ainsi qu'avec MaPrimeRenov’. En 2020 247323 logements ont été rénovés avec l'Anah.

Comment se faire aider pour les projets de rénovation ?

Il est possible de se faire accompagner dans son projet de rénovation en faisant  appel à un conseiller de France Rénov' spécialisé en travaux de rénovation de l'habitat. L'accompagnement de France Rénov' est gratuit.

Contacter un conseiller France Rénov' par téléphone au 0 808 800 700 (service gratuit + coût d'un appel) du lundi au vendredi de 9h à 18h.