Comment bénéficier d'aide en rénovant un logement ?

Le dispositif « Denormandie » propose une réduction d'impôts aux contribuables qui choisissent dans rénover des logements dans le cadre d'un investissement locatif. Il concerne ceux qui achetent un logement vide à rénover dans certaines zones, pour le louer par la suite.

Dans quelles peut-on bénéficier du dispositif « Denormandie » ?

Pour bénéficier du dispositif Denormandie, il faut que le logement soit situé dans l'une des communes suivantes :

  • une commune située en zone « coeur de ville »
  • une commune ayant passé une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT)
  • une commune dont le besoin de réhabilitation de l'habitat est important.

Le gouvernement propose un simulateur pour déterminer si la ville dans laquelle se situe votre logement relève du dispositif « Denormandie ».

En plus de la locatlisation du logement, plusieurs conditions sont nécessaires poyur pour bénéficier du dispositif Denormandie : 

  • le logement concerné doit être un logement ancien faisant l'objet de travaux d'amélioration, ou un local transformé en usage d'habitation
  • le logement concerné doit être un logement non meublé devant être loué comme habitation principale sur une longue période, pendant six, neuf ou douze ans
  • une fois le logement rénové selon les critères éligibles (voir paragraphe suivant) le loyer mensuel (hors charges) ne doit pas dépasser les plafonds suivants  :

De plus il y a des plafonds de loyer mensuel à respecter.

Besoin d'aide à domicile ?

Quels travaux permettent d'avoir des aides ?

Il faut que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l'opération.

Pour bénéficier du crédit d'impôts Denormandie il faut réaliser au un des travaux suivants :

  • travaux améliorant la performance énergétique du logement de 20 % au moins (30 % au moins pour les logements individuels)
  • au moins deux types de travaux parmi le changement de chaudière, l'isolation des combles, l'isolation des murs, le changement de production d'eau chaude, l'isolation des fenêtres
  • création de surface habitable nouvelle (par exemple, balcon, terrasse ou garage).

Il faut noter également que les travaux doivent être terminés le 31 décembre de la deuxième année suivant l'acquisition au plus tard.